Как подобрать подходящий проект перепланировки квартиры

Стандартная планировка квартир не всегда устраивает их жильцов. И это вполне очевидно, что многие базовые условия не удовлетворяют потребность в комфорте для многочисленных семей. У людей, решивших наконец изменить это, назревает важный вопрос — что нельзя делать при перепланировке квартиры. Следует изучить все нежелательные действия и рекомендации профессионалов в этой деятельности.

Практически все изменения в планировке квартиры должны быть осуществлены по закону и контролироваться им. Этот вопрос подробно рассматривается в Жилищном Кодексе. Поэтому в случае возникновения каких-либо сомнений, вы всегда можете к нему обратиться.

Запреты на перепланировку

Перепланировка квартирыСтрого запрещено осуществлять какие-либо строительные работы, которые подразумевают разрушение, утончение или ухудшение несущих стен. Подобное воздействие на стены подвергает опасности всех жильцов дома. Для того, чтобы не совершить такой ошибки, изучите технический паспорт своей квартиры. В нем всегда имеется план с обозначенными несущими стенами с помощью штриха или жирного выделения. Ими, как правило, являются все наружные стены и отделяющие соседние квартиры или квартиру и подъезд.

Запрещено не только сносить такие стены, но и подвергать их воздействию лишних нагрузок, в том числе установке тяжелых перегородок. Избежать наказания за самовольное воздействие на несущие стены никак не получится. За отсутствие разрешения на строительные работы предусмотрен штраф в размере 4 тысяч рублей.

Запрещено применять коммуникации, использованные во всем доме, с целью проведения их в собственную квартиру. В них входит: горячая вода и отопительная система. В противном случае общедомовая коммуникация будет перегружена и лишит этих удобств значительную часть дома. Согласно этой же причине нельзя устанавливать непредусмотренные изначальной планировкой дома батареи на лоджиях и балконах.

Нельзя нарушать функционирование вентиляционной системы и газовых труб. Любые работы с ними должны проводиться только после согласования и полученного разрешения от определенных организаций.

Разумеется, с соблюдением таких запретов, перепланировка квартиры, включающая объединение кухни и комнаты, заводит в тупик. Осуществить перепланировку малогабаритной квартиры без проблем можно следующими способами:

  • заменить газовую плиту на электрическую;
  • произвести монтаж дополнительного дверного или оконного проема на кухню.

Нельзя кардинально перемещать расположение санузла. Расширить это помещение можно, захватить нежилую площадь вроде кладовой или прихожей. Но запрещено устанавливать ванную над жилыми комнатами жильцов снизу.

Таким образом, наличие всех вышеперечисленных запретов приводит к тому, что не стоит рисковать. Будет спокойнее довериться мастерам и заказать индивидуальный проект по перепланировке квартиры. Это решение освободит вас от массы суетных хлопот:

  • Не возникнет необходимости бегать по инстанциям с целью узаконивания перепланировки квартиры. Строительные компании со многолетним стажем работы имеют постоянное сотрудничество с ними, что позволяет решить этот вопрос в кротчайшие сроки. От вас потребуется лишь вовремя собрать все необходимые документы.
  • Строительные компании предоставляют многочисленные идеи перепланировки квартир любой конструкции и площади.
  • Опытные строители знают, как качественно сделать перепланировку в вашей квартире, и осуществят все необходимые этапы работы с учетом вышеупомянутых запретов и ваших пожеланий.
наши работы по ремонту помещений
Для команды наших ремонтников нет невыполнимых задач - они могут сделать ремонт любой сложности. Убедиться в этом вам поможет наше портфолио выполненных работ.
Гостиная и кухня

Перепланировка квартиры на сегодняшний день считается достаточно частым процессом. Существует несколько самым популярных видом перепланировки в квартире, среди них кухня и гостиная. Снеся стену между этими помещениями вы получите достаточно много свободного пространства. Для того чтобы запахи с кухни не доносились в гостиную следует установить качественную вытяжку. От шума вас могут сберечь большие стеклянные раздвигающиеся двери. Так как стена будет отсутствовать вы можете сделать зонирование при помощи разных отделочных материалов, например в кухне положить кафельную плитку, а на территории гостиной ламинат.

Варианты перепланировок

Даже если провести опрос лишь в одном жилом доме, вряд ли найдутся такие жильцы, которые не хотели бы преобразить свою однокомнатную квартиру в двухкомнатную, а двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Больше всего неудобств обычно вызывают однокомнатные квартиры. Довольно часто встречается ситуация, когда на одной жилой площади едва размещается полноценная семья с детками. Особенно заметен доставляемый дискомфорт, когда в гости приезжают бабушки и дедушки. Но семья должна расти. Обязательно будет прибавление, но, казалось бы, куда? Поверьте, расти может не только семья, но и ваша квартира. Правда, только визуально, но это все равно вас никак не стеснит.

Перепланировка 1-комнатной хрущевки в основном заключается в постройке перегородок. Но она не состоит лишь в их сносе и установке арок. Это только начало всех работ. Главный принцип разделения однокомнатной квартиры на несколько функциональных зон — установка разграничивающей стены. Ее конструкция максимально проста в исполнении, она может состоять из кирпича или гипсокартона.

Что касается непосредственно вариантов перепланировки, здесь площадь однокомнатной квартиры поступает полностью в ваше распоряжение. Только вам решать, где будет спальная зона, а в какой части комнаты принимать гостей. Разумеется, консультанты строительной компании помогут вам выбрать наиболее подходящий и комфортабельный для вас вариант. Но жить в этих условиях вам, а следовательно и решающий выбор исключительно за вами.

Перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной в хрущевке, имеет свой наиболее распространенный вариант. Квартиры в таких домах отличаются маленькой площадью по сравнению с 2-ух комнатными в новостройках. Поэтому желание каждого жильца — отделить третью комнату. Но это решение не всегда функционально, поэтому для начала рекомендуется адекватно оценить масштабы жилой площади. Важным условиям является то, что в каждой жилой комнате должно остаться окно. Иначе пространства будет больше, а комфорта гораздо меньше.

Иногда для двухкомнатных квартир рекомендуется не добавлять комнаты, а скорее наоборот, объединять уже существующие. Так, довольно практично будет смотреться совмещенная кухня с гостиной или же прихожая с гостиной. Двоякую реакцию вызывает предложение о совмещении санузла. Все же, эти решения очень помогут в расширении полезного пространства.

Иногда перепланировка необходима и в 3-х комнатной квартире. В этом случае уже «есть где разгуляться». На территории трехкомнатной квартиры можно осуществить практически любые замыслы, которые вы пожелаете. И все это не составит большого труда, ведь строится это при помощи тех же перегородок из кирпича или гипсокартона. На предоставленной площади можно обустроить не только дополнительную детскую, но и целую игровую комнату. Все зависит от вашей фантазии, которую сотрудники строительной компании в точности излагают на бумаге.

Калькулятор ремонта
Спасибо!
Варианты ремонта
Косметический ремонт

Пакет услуг «Косметический ремонт» включает в себя:

  • Демонтаж старых покрытий;
  • Вынос строительного мусора;
  • Замена напольного покрытия;
  • Выравнивание поверхностей;
  • Оформление стен и потолков;
  • Окраска труб, батарей, дверей и проч.
Заказать
Капитальный ремонт

Дополнительно к пакету «Косметический ремонт» также включает в себя:

  • Демонтаж старых коммуникаций;
  • Проведение проводов, установка выключателей и розеток;
  • Замена труб, установка сантехники;
  • Утепление и звукоизоляция дома или квартиры;
  • Замена дверей;
  • Устройство вытяжки или вентиляции;
  • Замена окон;
  • Перепланировка.
Заказать
Vip
Дополнительно к пакету «Капитальный ремонт» также включает создание дизайн-проекта. Такой вариант разработан для тех, кто хочет сэкономить время и деньги и при этом получить качественный ремонт и эксклюзивный интерьер.
Заказать
Vip+
Этот вариант подходит тем, кто хочет, чтобы все было сделано именно так, как было в дизайн-проекте, даже в деталях. Пакет «Vip+» включает в себя все работы, которые есть в пакете Vip, а также выезд дизайнера на объект для контроля работы строителей.
Заказать